テクノロジーで不動産を変えるWeWork。
いよいよ日本上陸です。ソフトバンクがバックアップし、44億ドル（約5,000億円）を投資したことでも話題になりました。
小売業やファッション業をやっていたミゲル・マケルビーとアダム・ニューマンという門外漢が、不動産ビジネスで革命をおこしています。
超簡単にいえば、有休のオフィスビルのフロアを借り切り、それを小分けにして貸し出すビジネスモデルです。このようにみれば、単なるコワーキングスペースだろと思い、従来の不動産業の方々は、思考を閉ざしてしまいます。川上もアメリカから帰ってこの話を不動産業の方にしたら、「あ、はいはい。貸オフィスね」と一蹴されましたが、その程度の話、プロにするほど野暮ではありません。笑。
詳細は、 HP や各種メディアに詳しく出ているので、そちらを見ていただくとして。川上は、5月にご縁あってサンフランシスコ・トランスベイで、WeWorkのオフィスに入れてもらいましたので、いわゆる従来の「貸オフィス」となにが違っているのかをレポートします。
WeWorkは、スターバックスの置き換えにもなり、なんならフェイスブックの置き換えにもなるといわれていますが、結論から言うと、その意味がよくわかりました。オフィスを借りて（あるいは借りなくても）会員になれば、世界中にあるWeWorkの共用スペースを使えます。充電ジプシーになることもなく、急なプリントアウトなどの雑用にも対応でき、さらにゆっくりと過ごせるのです。
まずは、ハード面から。とにかくかっこいいです。オフィススペースは小さいのですが、共用スペースのなんとひろいこと。ビリヤード台や、ホッケーゲームなんか置いてます。みんなそんな感じで遊びながら、違う会社の人々が交流しています。
そして、ここのオフィス会員以外の会員（たとえばNYの会員）が使えるスペースも、スタバみたいでかっこいいです。スタバというよりも、Apple storeといったほうが近いかも。そこで作業ができます。
スタバでコーヒー買ってMacBookを開く（古い）なんてレベルのものではありません。とにかくテーブルやフロアのデザインがかっこいいのです。コーヒーとか、オリジナルのドラフトビアーまであります。
コンセプト的には、「オフィスから出てきて、みんなで共用スペースでのんびりようよ」的な空気感が流れています。つまり、「交流しようぜ」感が半端ないです。あえてオフィススペースを狭くしていると言われても納得します。
川上がソファに座っていても、みんな「日本からきたのか？」て声をかけてくれます。「何が得意？なにができるの？」と。聞けばAMEXなどのアメリカの大手企業も、スタートアップ等にまじって、あえてWeWorkで拠点を持っています。そうすることで、最先端のネットワーキングをしているとのこと。
なぜみんなWeWorkに集まってくるのか？それは、ちょっとした小物の使い方とか、飲み物サービスとか、オフィスと共用スペースの配分とか、とにかくタッチポイントのすみずみまで、ユーザーをくすぐるからです。微に入り細に入りです。うん、かっこいいです。
これはもう、アパレル業や小売業の人だからこそ気づくところですね。不動産業の方がやると、効率性とか気にして、こういうところにコストをかけないでしょう。ライフスタイルを十分に意識したやり方で、これまでの「貸しオフィス」とは全く異なります。もはや場所貸しの不動産的な匂いは一切しません。クリエイターのコミュニティをつくる会社ですね。
さらに、WeWorkには会員だけが入れるSNSがあります。前回のWeWork会員がそこで、ネットワークを作り、クラウドソーシングとかが頻繁にされています。それも見せてもらいました。
たとえば「おれのビジネスでいまJAVASCRIPT書けるやつさがしてるんだけど、だれかぱぱっとやってくんない？」と誰かがといかければ、「あ、いいよ。ギャラこれくらいちょうだい」みたいなやりとりがかわされています。あとは、「BBQします」や、「野球やろうぜ」、といったイベントの告知なんかも。これがfacebookの置き換えになる理由ですね。つまり、世界中に散らばる「クリエイターの社交界」がそこにあります。
WeWorkは全世界でどんどん増え続けています。おしゃれオフィスとしてだけではなく、リアル版facebookとして、さらに多くの人がしるところとなるでしょう。
結論。「日本にある貸オフィスとは、なにもかも違う」。不動産屋さん、是非見に行ってください。
